청년주택드림 청약통장 안보면 손해 놓치지 말고 꼭 가입하자

청년주택드림 청약통장

 

안녕하세요. 부자내비입니다.

2024년에 출시된 청년들의 주거안정과 내 집 마련을 위해 새로워진 주택청약상품인 청년주택드림 청약통장을 소개해 드리려고 합니다. 점점 심해지는 양극화로 내 집 마련을 포기하는 청년들이 늘어나고 있지만, 이럴 때일수록 청년들을 지원하는 정부 정책을 이용해 내 집 마련에 한걸음 더 다가가셨으면 좋겠습니다.

 

 

첫 번째로 청년주택드림 청약통장은 19세 이상 34세 이하의 연간 소득이 5,000만원 이하의 청년을 대상으로 내 집 마련을 돕기 위한 고금리 금융상품입니다. 청년주택드림 청약통장은 기존의 일반 주택청약 상품들과 몇 가지 다른 점이 있습니다.

 

1. 가입대상 : 일반 주택청약 상품은 현역 장병들은 가입이 불가능했지만, 청년주택드림 청약통장은 가입이 가능하도록 가입범위가 확대되었습니다.

2. 우대금리 : 일반 청약통장 대비 최대 1.7%p 상향 적용되고 있습니다. (아래표 참조 : 가입기간별 금리)

3. 납입한도 : 기존 50만원까지의 납입한도가 100만원으로 상향 되었으며, 납입한도가 상향된 만큼 금리로 인한 이자수익에서 더 이득을 볼 수 있게 되었습니다.

4. 중도인출 : 불가능했던 중도인출이 "청약 당첨 이후 계약금을 납부하는 목적"으로 인출이 가능하게 되어 실질적인 주택 마련에 납입원금을 활용할 수 있게 되었습니다.

일반 주택청약/청년주택드림 청약통장 가입기간별 금리

 

두 번째로 청년주택드림 청약통장의 혜택으로 비과세와 소득공제 혜택이 있습니다.

 

1. 비과세 : 비과세 혜택은 이자소득에 대한 15.4%를 면제해 주는 것으로 실질적인 소득 상승이므로 꼭 신청하는 것을 추천드립니다.  또한 비과세 혜택에는 신청요건이 존재합니다. 직전년도 소득이 3,600만원 이하인 근로소득자 또는 종합소득액이 2,600만원 이하인 사업소득자이면서 본인이 세대주이고 세대 구성원 전체가 무주택자이어야 합니다. 비과세 신청은 가입 2년 내 신청이 가능하며, 또한 비과세 면제한도가 있어 이자소득에 500만원까지 세금을 면제해 주고, 납입원금의 600만원까지 적용되고 있습니다.

 

2, 소득공제 : 청년주택드림 청약통장에는 소득공제 혜택으로 연말정산 시 연 납입액의 40%, 연 납입금의 300만원까지 소득공제를 해줌으로써 세금 부담을 줄여 절세효과를 주는 혜택도 있습니다.

 

 

세 번째로 청년주택드림 청약통장 가입자가 청약에 당첨 시 저금리로 대출을 연계해 주고 있습니다.

 

청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨이 되면 자격요건에 부합하다면 40년 만기의 2.2% 최저금리로 대출이 가능합니다. 또한 분양가의 80%까지 대출을 해줌으로 내 집 마련의 부담을 완화해 주고 있습니다.

이러한 대출 연계 요건을 알아보면 39세 이하의 무주택자, 연 소득이 미혼 : 7,000만원 / 기혼 : 1억원 이하이며, 청약통장 가입기간도 1년 이상에 납입액 1,000만원 이상이어야 대출 신청이 가능합니다. (단, 주택조건으로 분양가 6억원이하이며, 전용면적 85㎥ 이하의 주택)

 

 

네 번째 청년주택드림 청약통장의 신청방법에 대해 설명을 드리려고 합니다.

 

청년주택드림 청약통장은 2024년 2월 21일에 출시가 되었으며, 출시일 이후로 상시신청이 가능합니다. 신청방법은 주택도시기금 수탁은행에 방문하여 신청이 가능하며, 은행 방문 전 필요서류를 구비해 가시는 걸 추천드립니다.

필요서류로는 신분증 또는 주민등록 등본, 직전년도 소득 확인증명서, 소득 원천징수 영수증 등이 필요하며, 병역 기간 인정을 원하시는 분 한해서 병적증명서 또는 군복무 확인서를 발급받아 방문하시면 되겠습니다.

 

주택도시기금 수탁은행은 총 9개가 있습니다.

 

우리은행 : 1599-0800

신한은행 : 1599-8000

KB국민은행 : 1599-1771

IBK기업은행 : 1566-2566

NH농협은행 : 1588-2100

KEB하나은행 : 1599-1111

DGB대구은행 : 1566-5050

BNK부산은행 : 1800-1333

BNK경남은행 : 1600-8585

 

 

다섯 번째 청년주택드림 청약통장은 전환가입도 가능합니다.

 

기존의 청년우대형 주택청약저축 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환이 되지만, 일반 청약저축 가입자들은 기존 청약통장 개설은행에 방문하여 전환신청을 해야 합니다.(단, 전환요건 충족 시 전환가능)

 

일반 주택청약저축 전환 시 필요한 서류는 신분증, 직전년도 소득확인증명서, 소득원천징수영수증, 무주택확약서로 은행 방문 전 미리 구비해서 가시면 빠르게 신청접수가 가능하니 되도록이면 구비해서 가시는 걸 추천드립니다.